Multi-Themenpark wird vertragsreif | 12.07.2007, 16:14
Aldenhoven. Das, was für viele bisher noch Vision war, geht der Realisierung entgegen. Gemeint ist die Multithemenanlage «Römer-Park Ressort» südlich des Weilers Langweiler.
Im vergangenen Jahr hat sich der Rat der Gemeinde mit diesem Vorhaben befasst und einstimmig durch alle Fraktionen Unterstützung für dieses Riesenprojekt zugesagt.
Beschlossen wurde die Aufstellung eines Flächennutzungsplanes, des Bebauungsplanes und für das gesamte Gebiet eine Veränderungssperre.
Karl Heinz Albrecht hat seit dem Ratsbeschluss alle für die Verwirklichung notwendigen Unterlagen beschafft, die komplette Kostenaufstellung, die Finanzierung sowie das Betreiber- und Marketingkonzept. Als Finanzier hat er die die weltweit tätige Fondsvertriebsgesellschaft Doric Asset Finance mit Sitz in Frankfurt, New York und London gewinnen können.
Zur Erlangung dieser Finanzierungszusage und auch des Planungsrechtes waren entsprechende Vorleistungen zu erbringen, vor allem der Vertrag mit dem Generalunternehmer oder -übernehmer, damit die Doric die Garantie gegenüber den Fondsanlegern übernehmen kann.
Albrecht steht kurz davor, Verträge mit zwei namhaften und gerade für den Bau einer derartigen speziellen Anlage erfahrenen Generalunternehmen zu schließen. Es geht hierbei um eine Bausumme von 70 Millionen Euro.
Dreiviertel dieses Projektes, nämlich alle speziellen Gewerke, wie Colosseum, Hotel mit 125 Zimmern, Tagungszentrum, Wellnesspark, Kinderland, Shopping- und Gastrozentrum, werden von einer der beiden Firmen erbracht.
Die zweite Bauunternehmung ist versiert im Fertigbau von Wohnhäusern. Sie soll deshalb die 125 Bungalows erstellen. Als Gegenleistung für den Bauauftrag tragen die beiden Baufirmen die Entwicklungskosten bis zur Erteilung des Planungsrechtes, die Albrecht auf 1 bis 1,2 Millionen beziffert.
Als persönliches «Highlight» hat Albrecht ein im Bau von Freizeitanlagen erfahrenes Münchener Managementunternehmen vertraglich an der Angel, welches von der Planungsphase bis drei Jahre in der Betriebsphase Machbarkeitsanalyse, Ausschreibungsvorbereitung und Betriebskonzept zu erstellen bereit ist.
Quelle: AZ
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Dazu mal noch drei Bilder aus der Masterplanpräsentation:
Gruß
Marcel
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