Ohne Näheres zu wissen, vermute ich mal folgendes:
1. Wenn irgendmöglich (Stichwort: Anwohner) wird das Phantasialand auch den Bauhof mit bebauen. Schließlich braucht der Park jeden Quadratmeter!!

2. Da damals schon die 30m Höhe abgelehnt wurde, wird die Anlage wohl definitiv niedriger sein. Eine Höhe wie Gondelbahn (vielleicht sogar noch etwas höher oder auch abgestuft) wäre natürlich wünschenswert.

Ansonsten kann ich Dir bzgl. der Gestaltung nur zustimmen:
nicht noch ein weiterer Minithemenbereich dahin. Stattdessen lieber eine Erweiterung von Alt-Berlin.

Und zum Gebäude selbst:
hoffentlich wird das nicht so ein monolithischer Betonklotz wie Wuze Town oder gar River Quest. Ich wünsche mit eine kleinteilige Fassadengestaltung mit unterschiedlichen Höhen und Tiefen. Und davor (wo der Walzertraum war) vielleicht ein kleiner Platz mit Blumen, Bänken oder auch einem Kinderkarussell. Damit die "Halle" nicht komplett bis an den Platz ranragt und das Phantasialnd nicht irgendwann der Park der (engen und hohen) Straßenschluchten wird.