dann geht es mit den Planungen für zukünftige Erweiterungen ja bald weiter.
Heute in der Kölnischen Rundschau:

Jetzt wird hart gefeilscht
BRÜHL. Die Stadt Brühl hat für die geplante Erweiterung des Phantasialandes einen Ausgleichsflächenplan erstellt, der einen etwa halbkreisförmigen Grüngürtel östlich und südlich des Vergnügungsparks vorsieht, informierte Dezernent Wolfgang Mues am Dienstagabend die Mitglieder des Ausschusses für Planung und Stadtentwicklung. Die Stadt und das Phantasialand werden nun in Gesprächen mit den Eigentümern versuchen, diese Flächen zu kaufen.
Etwa 30 Hektar Wald- und Wasserflächen, die zum Teil unter Naturschutz stehen, sollen dem Freizeitpark für seine zukünftige Ausdehnung zur Verfügung gestellt werden. Die Flächen liegen westlich der L 194 in Richtung Süden, im Naturschutzgebiet Ententeich sowie südlich der Autobahn. Damit würde der Park mittelfristig auf eine Gesamtfläche von insgesamt rund 60 Hektar anwachsen. „Die Planung für die Ausgleichsflächen wurde Ende 2005 fertig gestellt und dann den städtischen Liegenschaftsamt und dem Phantasialand zur Verfügung gestellt“, berichtete Bauleitplaner Heinz-Theo Broich.

Die Flächen liegen zwischen dem Vergnügungspark und den Orten Badorf und Eckdorf. Die Realisierung sei sicherlich nicht einfach, da es sich um viele kleine Flächen und zahlreiche Eigentümer handele, erklärte Broich. Alternativplanungen gebe es bislang nicht, falls die nun vorgelegte Planung nicht umgesetzt werden könne, müsse der Flächenausgleich für die Erweiterung des Vergnügungsparks an anderer Stelle erfolgen.

Mit der Thematik wird sich der Regionalrat Köln am 23. Juni beschäftigen. (wki)

Gruß Tobias

Soweit ich weiß muss die Ausgleichsfläche im Brühler Stadtgebiet liegen und das Kloster gehört zu Bornheim-Walberberg und liegt somit nicht einmal mehr im Rhein-Erft-Kreis, sondern ist dem Rhein-Sieg-Kreis angehörig.

Ich kenne zwar nicht die genaue Rechtslage, aber ich könnte mir vorstellen, dass die Stadt Brühl den Aufkauf der Ausgleichsflächen zumindest teilweise subventionieren wird. Immerhin würde Brühl sonst auf langer Sicht einen ausschlaggebenden Faktor für den Tourismus, sowie einen großen Steuerzahler und Arbeitgeber verlieren.

MfG Krummbein123

Du hast Recht, das Gelände ist schon Rhein-Sieg-Kreis wie ich gerade gesehen habe. Dann wüsste ich aber nicht, wo südlich vom PHL der Grüngürtel hinkommen soll, der müsste dann nämlich nordlich der Autobahn sein...

Allerdings ist mir dann gerade noch etwas bei der zukünftigen Ausdehnung aufgefallen:
"Die Flächen liegen westlich der L 194 in Richtung Süden, im Naturschutzgebiet Ententeich sowie _südlich der Autobahn_."
Damit ist meines Wissens nach zum ersten Mal die Rede davon, dass sich das PHL über die Autobahn hinweg ausdehnen will. Stellt sich nur die Frage, ist damit ein neuer Parkplatz gemeint, oder sollen dort eventuell Hotels oder sogar Attraktionen entstehen? Es scheint auf jeden Fall so langsam Bewegung in die Sache zu kommen, die Notwendigkeit von Erweiterungsflächen scheint ja auf jeden Fall außer Frage zu stehen.

Gruß Tobias

Ich benutze einfach mal meine Glaskugel und sehe, daß wir in dieser Saison wohl zum vorletzten mal auf dem Hauptparkplatz unser Auto geparkt haben.

Gruß
Frank

>Alternativplanungen gebe es bislang nicht,

Kuggy

Also grundsätzlich müssen Ausgleichsmaßnahmen nicht auf dem Gebiet derselben Gemeinde liegen. Vgl. § 1a BauGB:

Anstelle von Darstellungen und Festsetzungen können auch vertragliche Vereinbarungen nach § 11 oder sonstige geeignete Maßnahmen zum Ausgleich auf von der Gemeinde bereitgestellten Flächen getroffen werden.

Eine derartige vertragliche Vereinbarung (-> städtebaulicher Vertrag) kann auch Flächen oder Maßnahmen in einer anderen Gemeinde betreffen.

>Ich kenne zwar nicht die genaue Rechtslage, aber ich könnte mir vorstellen, dass die
>Stadt Brühl den Aufkauf der Ausgleichsflächen zumindest teilweise subventionieren wird.

Mit dem oben zitierten Gesetzestext wird ja schon angedeutet, dass zunächst die Gemeinde verantwortlich ist für die städtebaulichen Maßnahmen, die sie selbst per Bauleitplanung ermöglicht. Im Regelfall werden freilich diese Kosten wieder zurück geholt. Auch Brühl hat eine entsprechende Satzung hierzu erlassen, die dann auch grundsätzlich immer anzuwenden ist:

http://www.bruehl.de/stadt_bruehl/ortsrecht/satzung_kost_erstat_beit_baugb_6_12.htm


"Wir werden - einfach ausgedrückt - weniger, älter und bunter." (H. Rech IM BW)
Stefan A. Michelfeit - www.ridesonline.de

Ausgleichsflächen in Richtung Badorf geplant
VON BETTINA JOCHHEIM, 04.05.06, 07:13h

Sollte das Phantasialand die Genehmigung zur Erweiterung bekommen, könnten auch in Brühl-Badorf ökologische Ausgleichsflächen geschaffen werden.
Brühl - Vor ziemlich genau einem Jahr stellten die Betreiber des Brühler Phantasialands den Mitgliedern des Brühler Planungsausschusses konkrete Pläne vor, in welcher Größenordnung sich das Gelände des Freizeitparks ausdehnen müsste, um seinen Standort in Brühl langfristig sichern zu können. Dabei ging es um eine Erweiterung des Geländes von derzeit 28 auf rund 60 Hektar. Das Konzept der Betreiber sieht eine Vergrößerung des Parks in Richtung Westen - über die Landstraße 194 hinweg - vor. Ein Großteil dieses Areals steht unter Natur- oder Landschaftsschutz und befindet sich im Besitz des Landes Nordrhein-Westfalen. Da sich der Brühler Rat - mit Ausnahme der Grünen-Fraktion - von der Notwendigkeit einer Erweiterung des Phantasialands überzeugt hatte, stellte die Stadtverwaltung bereits damals bei der Bezirksregierung einen Antrag auf Änderung des dortigen Regionalplans. Auf Wunsch der Bezirksregierung habe die Stadtverwaltung zudem eine Raumverträglichkeitsstudie erarbeitet. Dies sei ein wichtiger Bestandteil der Regionalplanänderung und liege der Bezirksregierung vor, so Brühls Baudezernent Wolfgang Mues.

Zeitgleich arbeitete die Verwaltung an einem Entwurf, der aufzeigt, wo unter anderem ökologische Ausgleichsflächen für die mögliche Erweiterung geschaffen werden könnten, und legte dem Liegenschaftsdezernat nun einen Grunderwerbsplan solcher eventuell erforderlichen Flächen vor. Diese zögen sich, wie Mues im Planungsausschuss erläuterte, wie ein Grüngürtel vom gegenwärtigen Freizeitpark in Richtung Metzenmacherweg in Brühl-Badorf. Er wies jedoch auch darauf hin, dass es sich bei diesen potenziellen Ausgleichsflächen nur um einen kleineren Teil der erforderlichen Ersatzflächen handele. Dennoch seien gerade sie besonders sinnvoll, weil sie sich in unmittelbarer Nähe zu dem Gebiet befänden, wo - falls die Bezirksregierung dies genehmige - gebaut würde. Gleichwohl wies er darauf hin, dass es vermutlich schwierig werde, die dortigen Grundstücke zu erwerben, da es dort viele Eigentümer gebe.

Sollten die Pläne umgesetzt werden, würde die Stadt Brühl die Grundstücke kaufen, um sie dann an das Phantasialand weiterzuverkaufen.

(KStA)

Gruß
Chris

Ich meine die Genehmigung zur Erweiterung war doch schon öfter Thema. Ich hatte das Gefühl das der Rat und NRW schon ein ok gegeben hatten?... ist da immer noch nichts entschieden?

CU
Gavin

LG Dominik

Rattle

Zwei Dinge beschäftigen mich bei der Erweiterungsplanung besonders:

1. Was wird aus dem Haupteingang wenn P1 bebaut wird. Ich könnte mir vorstellen, dass es einen neuen Haupteingang auf der anderen Seite der Straße Alt Berlin geben könnte (am Karussell) zu dem man vom heutigen Mexiko-Parkplatz gelangt. Mit großzügigerem Vorplatz, wie bei anderen Parks . Der Mexiko-Eingang könnte dann wegfallen (ist eh viel zu klein...) Am heutigen Haupteingang könnte dann eine große Brücke mit Zugang zur neuen Attraktion auf P1 entstehen. Alt-Berlin wäre dann eine Mainstreet-mäßige Achse zur neuen Attraktion .

2. Besonders erstaunlich finde ich es, wie man den Park um die Wohnhäuser zwischen WuzeTown, Atlantis und Verwaltung herum plant, sicher das wird natürlich alles nicht genauso werden. Aber ich stelle es mir doch recht lustig vor, wenn man mit dem Jet oder neuen Monorail an den Wohnhäusern vorbei fährt und den Anwohnern zuwinkt...

Gruß

Max

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Die Arena of Sports wird dann functionieren als gerausch-blokkade, damitt den lärm vom woodie nicht zu weit in diese richtung (anlieger) zu hören ist.

Das Fahrgeschäft auf P1 sieht überdeckt/indoor aus. Ich könnte mir gut vorstellen dass es einen tunnel unten den weg geben wird. Alt Berlin liegt ja schon "unter" den weg, und wenn da ein tunnel kommt, kann mann sich die treppen USW. Sparen.. Es gab ja schon mal eher dass gerücht/plan um den haupteingang am andere ende von Alt Berlin zu bauen. Die Idee von Max finde ich jedenfalls nicht schlecht.

Links- und Rechtschreibefehler aus Niederländische Gründe.

Das wäre wünschenswert, aber bestimmt sehr kostspielig, wenn man sich mal vorstellt welche monströsen Gerätschaften dazu benötigt werden.

Bye,

Phanthomas

Ich finde Sportarena, Campingplatz, Bühne/Konzerthalle & Wasserpark auch total uninteressant. Mich würde keins dieser Dinge extra in den Park locken. Das habe ich hier alles in der Umgebung und ich kann mir nicht vorstellen, dass es da vielen anders geht...

Mit dem Platz könnte man so viele weitere geniale Themenbereich mit einzigartigen attraktionen realisieren.

Phantasialand. Bitte bleib dir Treu!

Ich find es großartig, wie das PHL aus der Lärm- und Platznot eine Tugend macht und einzigartige Konstellationen schafft. Dass man zum Beispiel mit den Wildwasserbahnen die Colorado Adventure kreuzt. Oder mit dem Jet direkt durch den River Quest Komplex fährt. Der Blick aus der Gondelbahn zur CA ist eine fantastische Kulisse und Deep in Africa ist sowieso genial.

Dieses Enge, Verwinkelte und Verschlungene macht IMO den eigentlichen Charme des Parks aus (und nicht zu vergessen: die kurzen Wege ). Der Anblick der vergleichsweisie riesigen neuen Attraktionen und der noch größeren Arena of Sports erfüllt mich mit alles andere als Vorfreude.

Ich denke mal dass mann alles sehr raum aufgezeichnet hat, damit dass PHL später immer noch ausbreiten kann.

Ich kann mich einfacht nicht vorstellen dass eine freilichtbühne grösser werde soll als Deep in Africa. Ich vermute dass das ganze alles viel kleiner ausgeführt wird, mit noch viel raum dazwichen wo man später wieder neue attraktionen baut

Links- und Rechtschreibefehler aus Niederländische Gründe.

Brühl - In der Sitzung des Regionalrates des Regierungsbezirks Köln, die heute um 10 Uhr in Köln stattfindet, geht es unter anderem um die Regionalplanänderung, die das Brühler „Phantasialand“ anstrebt. Anlass ist der Wunsch des Freizeitparks, sein Areal zu erweitern. Um die in den östlichen Ortsteilen lebenden Badorfer und Eckdorfer vor zunehmendem Lärm zu schützen, favorisieren die Brühler Stadtverwaltung und die Ratsmehrheit eine Erweiterung des Gebietes in Richtung Westen, über die Landstraße 194, die Phantasialandstraße, hinweg.

In der 71 Seiten starken Sitzungsvorlage kommen die Gutachter der Bezirksregierung zu dem Ergebnis, dass die Planungsvarianten „West“ - also die Pläne, die eine Erweiterung über die L 194 hinaus vorsehen, derart massive „Auswirkungen auf das Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt“ haben würden, dass „zum jetzigen Zeitpunkt davon ausgegangen werden kann, dass bei diesen Plänen naturschutzrechtliche Ausschlusskriterien gegeben sind“. Die Auswirkungen auf Tiere und Pflanzen seien bei einer Erweiterung in östliche Richtung als wesentlich geringer einzuschätzen. Dort sei allerdings das „Schutzgut Mensch“ stärker in Mitleidenschaft gezogen. „Die Ostvariante rückt bis auf 50 Meter an die vorhandenen Wohnanlagen heran, was zu einer deutlich gesteigerten Lärmbelastung führen wird“, heißt es in der Sitzungsvorlage. Auch wenn abzusehen sei, dass die gesetzlichen Grenzwerte durch aufwändige Schallschutzmaßnahmen eingehalten werden könnten, werde es zu einer zusätzlichen Belastung der dort lebenden Menschen kommen. Bei einer Gesamtbewertung seien die Folgen einer östlichen Erweiterung im Vergleich zu den anderen Vorschlägen für die Menschen als „erheblicher einzustufen“.

Da die Bezirksplanungsbehörde Köln aus den dargestellten Gründen keine Möglichkeit zur Verwirklichung einer der geprüfen Planungsvarianten sieht, erarbeitete sie eine weitere „konfliktminimierte Abgrenzung“, also einen Kompromiss. Diese sieht grundsätzlich eine der West-Varianten vor, reduzierte diese allerdings um die Bereiche des Stiefel- und des Forsthausweihers. Stattdessen „kommt es zu einer geringfügigen Erweiterung im östlichen Bereich, die sich an den bereits bestehenden Nutzungsverhältnissen (vorhandene Parkplätze) orientiert“, heißt es. Eine weitere Lärmbelastung für die Anwohner sei nicht zu befürchten, da der Abstand von 300 Metern zur Wohnbebauung eingehalten würde, glauben die Gutachter. Diese Planempfehlung wird dem Regionalrat in seiner heutigen Sitzung als Beschlussgrundlage vorgelegt.

Die CDU im Regionalrat Köln wird, so war bereits gestern zu erfahren, einen Antrag auf Änderung dieser Beschlussvorlage stellen. Der Antrag zielt darauf ab, den Bedenken der Stadt Brühl und ihrer Bewohner Rechnung zu tragen und die von der Bezirksregierung vorgeschlagene Erweiterung des Geländes nach Osten zu verhindern, heißt es im Antrag. Sie favorisiert die Ausweitung nach Westen.

(c) Kölner Stadt-Anzeiger, 23. Juni 2006 von Bettina Jochheim

Now I will raise the safety bar and a ghost will follow you home

Die bis jetzt veröffentlichen Pläne werden auch nicht verwirklicht und viele sperren sich noch immer gegen eine Erweiterung, egal in welche Richtung.

Auf das es sich weitere Jahre hinzieht.

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CU
Gavin

Der Regionalrat des Regierungsbezirks Köln hat in seiner heutigen Sitzung, bei Enthaltung der Grünen, einstimmig den Antrag der CDU-Fraktion zur Änderung des Erarbeitungsbeschlusses zur Erweiterung des Phantasialands beschlossen. Der Freizeitpark stößt auf dem bisherigen Gelände an seine Grenzen und benötigt daher Flächen von 30 ha zur Erweiterung.

Zur Diskussion standen hierbei eine Erweiterung des Geländes nach Westen und/oder nach Osten Richtung Brühl. „Wir wollen mit unserem Antrag die überregionale Bedeutung des Phantasialandes unterstreichen und die Absicht des Phantasialands unterstützen, sich zu erweitern.

Wir folgen mit unserem Antrag den Interessen der Stadt Brühl und der Freizeitparkbetreiber, welche eine weitere Entwicklung im Westen anstreben. Eine östliche Erweiterung lehnen wir ab, da die Einwohner der Stadt Brühl dadurch zu stark belastet werden würden und die Flächen wegen der Eigentumsverhältnisse tatsächlich nicht dem Phantasialand zur Erweiterung zur Verfügung stehen“, erklärt hierzu Stefan Götz, Vorsitzender der CDU-Fraktion im Regionalrat Köln.

Die Standortsicherung und Fortentwicklung des Freizeitparks Phantasialand ist über die Region des Regierungsbezirks Köln von großer Bedeutung und wird daher von der CDU-Fraktion im Regionalrat ausdrücklich unterstützt. Die Stadt Brühl hat angekündigt, im weiteren Verfahren einen überarbeiteten Plan vorzulegen, der allen diesen Interessen Rechnung trägt.
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Na dann sieht es wohl nun so aus als ob wir bald im Naturschutzgebiet einige Attraktionen fahren können

CU
Gavin

http://www.bezreg-koeln.nrw.de/html/gremien/regionalrat/alte_unterlagen/regrat/16/Sitzung-RR-16_15.pdf

Dort ist von Holzachterbahnen usw. die Rede. Auch vergleiche zu anderen Parks werden sehr schön dargestellt. Man muss halt nur viel lesen (Plan und geraffte Infos ab Seite 42

Mal schauen was alles daraus noch wird.

CU
Gavin

hat denn das hier noch keiner gesehen (ich habe es zumindest über die Forensuche nicht gefunden):

"Das Phantasialand plant, das Parkgelände zu vergrößern. Das Unternehmen beabsichtigt mit der Erweiterung die Entwicklung der großen Freizeitparks in Deutschland nachzuvollziehen. So steht es in der Begründung der geplanten Regionalplan-Änderung. Bis zum 24. November 2006 ist die mögliche Planänderung bei der Bezirksregierung in Köln einsehbar." (Quelle: http://www.bruehl.de/stadt_bruehl/wirtschaft/phantasialanderweiterung.htm )

Und das hier - mit Lageplan:
http://www.bezreg-koeln.nrw.de/html/service/amtsblatt/2006/Amt_40_2006.pdf (da gleich auf der 2. Seite)

Beste Grüße sendet
Jens

http://www.bezreg-koeln.nrw.de/html/gremien/regionalplanung/aenddar_koeln.html

Wer also Lust hat, statt K&PR bzw. P&R noch was anderes zu lesen...

Stefan A. Michelfeit - www.ridesonline.de
"Wir werden - einfach ausgedrückt - weniger, älter und bunter." (H. Rech IM BW)

Wegen der Wohnhäuser, der Zufahrt zum P1 und der Verwaltung hat das Phantasialand im Moment eine ziemlich umständliche Autobahn-Anbindung (im Plan cyan). Wenn der P1 bebaut wird könnte diese Zufahrt, die den Park im Moment ziemlich zerschneidet (Berggeiststraße, Lenterbachsweg) wegfallen, vorausgesetzt, die Wohnhäuser und die Verwaltung verschwinden ebenfalls (ich weiß allerdings nicht, wie das mit Feuerwehr-Zufahrten aussieht). Über eine eigene Autobahn-Ausfahrt könnten dann die bestehenden Parkplätze Mexico und China und das Hotel angebunden werden (im Plan gelb). Warum plant man sowas nicht jetzt schon mit ein, oder plant man vielleicht schon neue Straßenführungen und veröffentlicht sie noch nicht? Nach dem "Masterplan" des Phantasialands für 2015 sieht die Straßenführung nämlich auch ziemlich zerschneidend aus (mit einer zusätzlichen Straßengabelung zwischen Phantasialandstraße und Berggeiststr.)
Zur Veranschaulichung: Ein Plan (gepunktet umrandet: das jetzige Phantasialand)

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Soweit ich weiß gehören die Häuser bereits alle dem Park.

1st Official Todtnau-Alpinecoaster-Wegen-Zu-Hohem-Sessellift-Schisser 2006

Wenn ich mich richtig erinne: Wenn man bedenkt, wie lange der Europapark auf eine "eigene" Autobahnabfahrt gewartet hat, halte ich dies eher für Utopisch. Zumal das schon längst denk ich Publik geworden wäre.

Ich denke nicht, dass man je die Genehmigung bekommt die Berggeiststraße in Bauland umzuwidmen, da diese ja nicht nur das Phantasialand mit der Autobahn verbindet, sondern auch eine nicht unerhebliche Bedeutung zur Erschließung des Naturschutzgebietes und der Ortschaft Walberberg hat. Würde die Berggeiststraße wegfallen, dann hätte man mit einem Mal eine Sackgasse von fast zwei Kilometern Länge (aus Richtung Walberberg kommend).

MfG Krummbein123
"Harte Zeiten für Träumer!"